bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Pirmdiena 27.03.2017 | Vārda dienas: Tālrīts, Gustavs, Gusts

Eksperti: Baltijā aizvien populārāki kļūst ieguldījumi nekustamajā īpašumā

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Balsojumu nav)

Autors: SXCZemo depozītu likmju un svārstīgā finanšu tirgus dēļ investori, kuri vēlas izdevīgi izvietot naudu Baltijā, aizvien biežāk pievēršas nekustamo īpašumu tirgum. Pieprasītāks kļūst gan komercīpašumu, gan mājokļu tirgus, secināts Nordea un BIG event rīkotajā konferencē Investīciju forums 2015.

Baltijas valstīs uzlabojas ekonomiskā situācijā, tām ir labi kredītreitingi, tādēļ strauji aug rosība komercplatību segmentā. Darījumu kopējais apjoms šā gada deviņos mēnešos jau pārsniedz vienu miljardu eiro, atzīst Colliers International Advisors vecākā konsultante Anžela Koļesņikova.

Vispieprasītākās ir jaunas vai labi uzturētas biroju telpas un tirdzniecības platības, kas spēj ilgtermiņā garantēt pietiekami stabilu naudas plūsmu. Latvijā 80%, bet Lietuvā – 59% komercīpašumu tirgus veido darījumi ar mazumtirdzniecībai paredzētām telpām.

Latvijā šogad fiksēti pieci lieli darījumi. Tostarp ar ASV saistītā investīciju kompānija Blackstone group, iegādājoties norvēģu fonda Obligo nekustamo īpašumu portfeli Norvēģijā, Zviedrijā, Somijā, Latvijā un Vācijā, ir kļuvusi par tirdzniecības centru Alfa, Mols un Dole ēku līdzīpašniekiem.

Jaunākā statistika arī liecina, ka darījumu apjoms un intensitāte mājokļu tirgū ir sasniegusi augstāko līmeni pēdējo divu gadu laikā, šogad pieaugot teju par piekto daļu.

Izdevīgi ieguldījumi nekustamā īpašuma tirgū vilina arī turīgus iedzīvotājus, kuri tos uzskata par labu nodrošinājumu pensijas gadiem, atzīst Investīciju foruma 2015 eksperti.

Iemesli: teju vienmēr ir iespējams iegādāties īpašumu, kas maksā mazāk par tirgus vērtību, jo tā īpašnieks kaut kādu iemeslu dēļ ir spiests to pārdot. Otrkārt, arī nekustamajiem īpašumiem ilgtermiņā cenas palielinās, turklāt tām nav raksturīgas tik lielas svārstības kā finanšu aktīviem.

Nekustamais īpašums, kas patīk pašam pircējam, ne vienmēr būs veiksmīgs investīciju objekts, konferencē atgādināja zvērinātu advokātu biroja Eversheds Bitāns vecākais partneris Māris Vainovskis. Pirms īpašuma pirkšanas ir vērts pārliecināties par Zemesgrāmatā reģistrētiem apgrūtinājumiem, īpaši hipotēkām, kā arī praktiskiem ierobežojumiem, piemēram, zeme kopīpašumā vai citiem piederoši objekti gruntsgabalā, kas mazina īpašuma kā investīciju objekta vērtību.

Savukārt Nordea bankas ieguldījumu eksperti uzsver, ka darījumi ar nekustamo īpašumu nav iemesls atlikt citas investīcijas. «Nav vērts gaidīt, kamēr ir pilnībā atmaksāts mājokļa kredīts. Regulāri investējot papildu savai aizdevuma atmaksai, klients var rast iespēju arī atmaksāt kredītu pirms laika,» uzskata Nordea bankas vadītāja Latvijā vietniece, privātpersonu apkalpošanas departamenta vadītāja pienākumu izpildītāja Anna Fišere-Kaļķe, piebilstot, «klients – investors, protams, ir cilvēks, kuram ir pieredze un arī līdzekļi, lai veiktu investīcijas. Tomēr jāsaprot, ka šobrīd nepieciešams mainīt sabiedrības domāšanu, proti, ieguldīt vēlams sākt pēc iespējas ātrāk.»

Konferencē Investīciju forums 2015 ekonomikas eksperti apsprieda to, kā savā labā iespējams izmantot makroekonomiskās prognozes, meklējot veiksmīgāko investīciju reģionu un veidu. Pasākumā arī vērtēja, kurš no investīciju veidiem ir vislabākais – nekustamais īpašums, investīciju zelts, valūtu tirgi, akcijas vai obligācijas. Proti, kā iespējami gudrāk ieguldīt savu naudu, kā atrast vispiemērotāko investīciju veidu, lai tiktu pareizi samēroti riski un peļņa.

Visu ekspertu prezentācijas, kā arī konferences video pieejams un BIG event arhīvā.

Ref:103.000.103.9119


Pievienot komentāru

Somu uzņēmums Pērnavā cels 50 miljonus vērtu saplākšņa rūpnīcu

Igaunijas pilsētā Pērnavā somu kapitāla kokrūpniecības uzņēmums Metsä Wood Eesti iegādājies zemesgabalu, kur par 50 miljoniem eiro celtu saplākšņa rūpnīcu, kas nākotnē nodarbinātu 200 strādājošos.

Loginova pēctecis joprojām tiek meklēts; līdz 29.martam nolikumu komisija gan nepagūs apstiprināt

Rīgas brīvostas pārvaldnieka amata pretendentu atlases komisija turpina darbu pie kandidātu pieredzes un kompetences kritēriju un konkursa nolikuma izstrādes, stāsta komisijas pārstāvis, Latvijas Jūras administrācijas valdes priekšsēdētājs Jānis Krastiņš.

No Tallinas lidostas vasarā varēs aizlidot uz 36 galamērķiem

Tallinas lidostas vasaras lidojumu grafikā iekļauti tiešie lidojumi uz kopumā 36 ārvalstu lidostām, un jaunie maršruti 2017.gada vasaras sezonā būs uz Hamburgu Vācijā, Sanktpēterburgu Krievijā un Gēteborgu Zviedrijā.

Par spīti iebildumiem valdībā virza ieceri samazināt medicīnas iekārtu amortizācijas izmaksas

Par spīti Latvijas Radiologu asociācijas, Latvijas Ultrasonogrāfistu asociācijas, Latvijas Dzemdību speciālistu un ginekologu asociācijas un citu iebildumiem Ministru kabineta komiteja pirmdien, 27.martā, izskatīšanai valdībā nolēma virzīt Veselības ministrijas sagatavotos grozījumus noteikumos par veselības aprūpes organizēšanas un finansēšanas kārtību, kas samazinās iekārtu amortizācijas izmaksas.

Elektroenerģijas biržās Baltijā pieaug vidējā cena

Pagājušajā nedēļā salīdzinājumā ar nedēļu iepriekš elektroenerģijas biržas Nord Pool Baltijas valstu cenu apgabalos pieauga vidējā cena, liecina biržas informācija.

Pērn pieaudzis kopējais zāļu lieltirgotavu apgrozījums Latvijā

2016.gadā zāļu lieltirgotavas realizējušas preces Latvijā un ārvalstīs par kopējo summu 799,24 miljoniem eiro, kas salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu pieaugums par 10%, norāda Zāļu valsts aģentūras apkopotie dati par lieltirgotavu darbību.

Jau šonedēļ DNB un Swedbankai ieviesīs izmaiņas internetbankas lietošanā

Ņemot vērā Eiropas Savienības regulu jaunākās prasības, no šī gada 1.aprīļa arī DNB banka ieviesīs izmaiņas internetbankas kodu karšu lietošanā. Papildus jau esošajam kodam no kodu kartes būs jāizmanto unikāls drošības kods, kas bezmaksas īsziņas veidā tiks nosūtīts klientam pirms maksājuma veikšanas.

EK izstrādā stingrākas prasības ES konkurences iestādēm

Eiropas Komisija aicina nodrošināt konkurences iestādes ar nepieciešamiem resursiem, neatkarību un efektīvām pilnvarām, BNN ziņo Konkurences padome.

No 1.aprīļa Latvijā mainās nosacījumi tiesību iegūšanai uz bezdarbnieka pabalstu

Personām, kuras bezdarbnieka statusu iegūs, sākot no 2017.gada 1.aprīļa, tiesības uz bezdarbnieka pabalstu būs, ja par viņām sociālās apdrošināšanas obligātās iemaksas veiktas vai bija jāveic 12 mēnešus pēdējo 16 mēnešu periodā pirms bezdarbnieka statusa iegūšanas dienas.

Cīņā pret «troļļiem» izveidota «elfu» kustība

«Laikā, kad interneta platformas kļūst par vadošo avotu, kur vēršamies lai iegūtu aktuālo informāciju, tās arī kļuvušas par vidi, kurā izplatās apzināt dezinformācijā un meli,» savu uzskatu pauž Austrumeiropas politikas pētījumu centra pētnieks Māris Cepurītis.

Būvnieku darba samaksa februārī pieaugusi par 0,8%

2017.gada februārī, salīdzinot ar janvāri, būvniecības izmaksu līmenis Latvijā palielinājās par 0,2%. Savukārt strādnieku darba samaksa pieauga par 0,8%, būvmateriālu cenas, kā arī mašīnu un mehānismu uzturēšanas un ekspluatācijas izmaksas – par 0,1%, liecina Centrālās statistikas pārvaldes dati.

Rīgas namu pārvaldnieka apsaimniekoto ēku dzīvokļu īpašnieki sāk atslēgt apkuri

Šogad pirmajai pašvaldības SIA Rīgas namu pārvaldnieks apsaimniekotajai dzīvojamai mājai apkure atslēgta jau 15.martā, vēsta uzņēmumā.

Zaļzemnieks Krauze ar «neatkarības atgušanu» neuzskata, ka arī dzīvnieki cirkā pelnījuši «brīvību»

«Toreiz, kad mēs cīnījāmies par neatkarību, man sapņos nerādījās, ka mēs sāksim aizliegt «kaut kādus cirkus», jo tā ir kultūrvēsturiska vertība. Es uzskatu, ka mums kopumā likumdošanā tas nav jāierobežo. Ja kāds konkrēts cirka īpašnieks vēlas, viņš to var darīt, bet kopumā valstī mums tādu aizliegumu nevajag,» Tautsaimniecības komisijas sēdē norāda Zaļo un zemnieku savienības deputāts Armands Krauze.

Raidorganizāciju asociācija: Jāveicina latviešu mūzikas pieprasījums

Latvijas Raidorganizāciju asociācija ir vērsusies Nacionālajā elektronisko plašsaziņas līdzekļu padomē ar lūgumu nodrošināt lietderīgu un efektīvu valsts piešķirto līdzekļu izlietojumu - lai veicinātu latviešu mūzikas pieprasījumu.

Centrāltirgus atsakās no apsardzes firmas, lai veidotu savu 50 apsargu kolektīvu

Rīgas Centrāltirgus pērn atteicies no apsardzes firmu pakalpojumiem, lai veidotu savu piecdesmit apsargu kolektīvu, vēsta raidījums Nekā personīga svētdien, 26.martā. Savukārt Latvijas apsardzes kompāniju asociācijas valdes priekšsēdētājs Arnis Vērzemnieks teica, ka Centrāltirgus vadības lēmums veidot savu apsardzes dienestu ir neloģisks un pretējs tirgus tendencēm.

Krievijā aiztur Navaļniju un simtiem citu protestētāju

Vadošais Krievijas opozīcijas aktīvists Aleksejs Navaļnijs aizturēts viņa rīkotā gājienā Maskavā, kas vērsts pret korupciju valstī.

Raidījums: Jaunais TV3 un LNT īpašnieks, visticamāk, drīz vien kanālus pārdos tālāk

Nākamais televīzijas kanālu TV3 un LNT un īpašnieks Amerikas Savienotās Valsts privātā kapitāla investīciju uzņēmums Providence Equity Partners pēc laika šos kanālus atkal pārdos, secināts Latvijas Televīzijas raidījums de facto.

Latvijā startup ideju realizācijai pieejami 15 miljoni eiro no ERAF fonda

Attīstības finanšu institūcija Altum pirmo reizi Latvijā ir izsludinājusi akcelerācijas fondu pārvaldnieku atlasi, kuros agrīnas stadijas uzņēmumi varēs saņemt, tā saucamo, «gudro naudu» jeb investīciju atbalstu līdz pat 250 tūkstošiem eiro idejas realizācijai, kā arī konsultācijas un mentoringu, vēsta uzņēmumā.

Providus/Delna saskata valsts sagrābšanas pazīmes KNAB priekšnieka izdienas pensijas atbalstīšanā

Saeimas lēmumā atbalstīt Korupcijas novēršanas un apkarošanas biroja priekšnieka izdienas pensijas likuma grozījumus ir saskatāmas valsts sagrābšanas pazīmes, uzskata domnīca Providus un Sabiedrība par atklātību Delna, 2017.gada februārī turpinot Saeimas darba monitoringu.

Bildēs: Baltkrievijā apcietina vairākus simtus protestētāju

Baltkrievijā apcietināti vairāki simti cilvēku, kuri aizvadītajā nedēļās nogalē Minskā un citās pilsētās piedalījušies protesta akcijās.

Andris Gobiņš: Ideja par «vairāku ātrumu» attīstību Eiropā neatbilst Latvijas interesēm

Eiropas Savienības dalībvalstu parakstītajā Romas deklarācijā ietvertā ideja par «vairāku ātrumu» Eiropu neatbilst Latvijas interesēm, pauž Eiropas kustības Latvijā prezidents Andris Gobiņš.

Latvijas Dzelzceļš darbinieks apcietināts par spiegošanu

2017.gada 23.martā Zemgales tiesas apgabala prokuratūras prokurore saukusi pie kriminālatbildības Latvijas Dzelzceļš darbinieku par Krimināllikuma 85.panta pirmajā daļā paredzētā noziedzīgā nodarījuma izdarīšanu.

Šonedēļ gaidāmi laika apstākļu kontrasti

Pēdējā marta nedēļā Latvijā būs vērojami laika apstākļu kontrasti - lietainu un drēgnu laiku nedēļas vidū nomainīs ievērojami siltāks laiks nedēļas nogalē,vēsta Vides, ģeoloģijas un meteoroloģijas centra sinoptiķi.

Nedēļa Lietuvā. Ārlietu ministrs noraida Lukašenko pārmetumus

Lietuvas ārlietu ministrs Lins Linkevičs noraidījis kā izdomājumus Baltkrievijas prezidenta Aleksandra Lukašenko izteikumus, ka Lietuvā, iespējams, apmācīti bruņoti provokatori.

BNN nedēļas apkopojums: 5G Latvijā. Cīņa pret Lembergu. Ārējās tirdzniecības bilances deficīts Igaunijā

BNN sniedz apkopojumu par šīs nedēļas aktuālākajiem notikumiem, kurās novērojamas tādas tēmas kā Pārmaiņas; Darījums; Cīņa; Kritums; Taisnība; Izaugsme; Nākotne.