bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Sestdiena 23.09.2017 | Vārda dienas: Vanda, Veneranda, Venija

Eksperti: Baltijā aizvien populārāki kļūst ieguldījumi nekustamajā īpašumā

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Balsojumu nav)

Autors: SXCZemo depozītu likmju un svārstīgā finanšu tirgus dēļ investori, kuri vēlas izdevīgi izvietot naudu Baltijā, aizvien biežāk pievēršas nekustamo īpašumu tirgum. Pieprasītāks kļūst gan komercīpašumu, gan mājokļu tirgus, secināts Nordea un BIG event rīkotajā konferencē Investīciju forums 2015.

Baltijas valstīs uzlabojas ekonomiskā situācijā, tām ir labi kredītreitingi, tādēļ strauji aug rosība komercplatību segmentā. Darījumu kopējais apjoms šā gada deviņos mēnešos jau pārsniedz vienu miljardu eiro, atzīst Colliers International Advisors vecākā konsultante Anžela Koļesņikova.

Vispieprasītākās ir jaunas vai labi uzturētas biroju telpas un tirdzniecības platības, kas spēj ilgtermiņā garantēt pietiekami stabilu naudas plūsmu. Latvijā 80%, bet Lietuvā – 59% komercīpašumu tirgus veido darījumi ar mazumtirdzniecībai paredzētām telpām.

Latvijā šogad fiksēti pieci lieli darījumi. Tostarp ar ASV saistītā investīciju kompānija Blackstone group, iegādājoties norvēģu fonda Obligo nekustamo īpašumu portfeli Norvēģijā, Zviedrijā, Somijā, Latvijā un Vācijā, ir kļuvusi par tirdzniecības centru Alfa, Mols un Dole ēku līdzīpašniekiem.

Jaunākā statistika arī liecina, ka darījumu apjoms un intensitāte mājokļu tirgū ir sasniegusi augstāko līmeni pēdējo divu gadu laikā, šogad pieaugot teju par piekto daļu.

Izdevīgi ieguldījumi nekustamā īpašuma tirgū vilina arī turīgus iedzīvotājus, kuri tos uzskata par labu nodrošinājumu pensijas gadiem, atzīst Investīciju foruma 2015 eksperti.

Iemesli: teju vienmēr ir iespējams iegādāties īpašumu, kas maksā mazāk par tirgus vērtību, jo tā īpašnieks kaut kādu iemeslu dēļ ir spiests to pārdot. Otrkārt, arī nekustamajiem īpašumiem ilgtermiņā cenas palielinās, turklāt tām nav raksturīgas tik lielas svārstības kā finanšu aktīviem.

Nekustamais īpašums, kas patīk pašam pircējam, ne vienmēr būs veiksmīgs investīciju objekts, konferencē atgādināja zvērinātu advokātu biroja Eversheds Bitāns vecākais partneris Māris Vainovskis. Pirms īpašuma pirkšanas ir vērts pārliecināties par Zemesgrāmatā reģistrētiem apgrūtinājumiem, īpaši hipotēkām, kā arī praktiskiem ierobežojumiem, piemēram, zeme kopīpašumā vai citiem piederoši objekti gruntsgabalā, kas mazina īpašuma kā investīciju objekta vērtību.

Savukārt Nordea bankas ieguldījumu eksperti uzsver, ka darījumi ar nekustamo īpašumu nav iemesls atlikt citas investīcijas. «Nav vērts gaidīt, kamēr ir pilnībā atmaksāts mājokļa kredīts. Regulāri investējot papildu savai aizdevuma atmaksai, klients var rast iespēju arī atmaksāt kredītu pirms laika,» uzskata Nordea bankas vadītāja Latvijā vietniece, privātpersonu apkalpošanas departamenta vadītāja pienākumu izpildītāja Anna Fišere-Kaļķe, piebilstot, «klients – investors, protams, ir cilvēks, kuram ir pieredze un arī līdzekļi, lai veiktu investīcijas. Tomēr jāsaprot, ka šobrīd nepieciešams mainīt sabiedrības domāšanu, proti, ieguldīt vēlams sākt pēc iespējas ātrāk.»

Konferencē Investīciju forums 2015 ekonomikas eksperti apsprieda to, kā savā labā iespējams izmantot makroekonomiskās prognozes, meklējot veiksmīgāko investīciju reģionu un veidu. Pasākumā arī vērtēja, kurš no investīciju veidiem ir vislabākais – nekustamais īpašums, investīciju zelts, valūtu tirgi, akcijas vai obligācijas. Proti, kā iespējami gudrāk ieguldīt savu naudu, kā atrast vispiemērotāko investīciju veidu, lai tiktu pareizi samēroti riski un peļņa.

Visu ekspertu prezentācijas, kā arī konferences video pieejams un BIG event arhīvā.

Ref:103.000.103.9119


Pievienot komentāru

Kooperatīvs: Samazinātais PVN augļiem un dārzeņiem jāizvērtē ilgākā periodā

Samazinātās pievienotās vērtības nodokļa likmes Latvijai raksturīgiem augļiem un dārzeņiem ietekmes izvērtēšanai būtu jāatvēl pieci gadi, jo ar diviem gadiem ir par maz, lai izvērtētu reālo ietekmi, saka lauksaimniecības pakalpojumu kooperatīvās sabiedrības Mūsmāju dārzeņi vadītāja Edīte Strazdiņa.

Latvijā darbojas 453 apsardzes komersanti, derīgi apsardzes sertifikāti ir 9'767 cilvēkiem

Latvijā darbojas 453 apsardzes komersanti, un pašlaik ir 9 767 derīgu apsardzes sertifikātu, liecina Iekšlietu ministrijas pārstāvju sniegtā informācija Saeimas Aizsardzības, iekšlietu un korupcijas novēršanas komisijas sēdē.

McDonald’s attīstībai investē desmit miljonus eiro

Maltas uzņēmums Premier Capital plc, kam pieder McDonald’s restorānu attīstīšanas licence sešās Eiropas valstīs, īsteno desmit miljonu eiro investīciju programmu, vēsta uzņēmuma McDonald’s pārstāvji.

Pieaugs cena par pensiju un pabalstu piegādi dzīvesvietā

No 2018.gada 1.janvāra tiks mainīta cena par Valsts sociālās apdrošināšanas aģentūras piešķirto valsts pensiju, pabalstu vai atlīdzību piegādi saņēmēja dzīvesvietā.

Treneris Bagatskis neturpinās darbu ar Latvijas basketbola izlasi

Treneris Ainars Bagatskis nepaliks pie Latvijas basketbola izlases stūres, līdz ar to valstsvienību 2019.gada Pasaules kausa kvalifikācijas turnīrā vadīs kāds cits speciālists, piektdien, 22.septembrī, pavēstīja Latvijas Basketbola savienības prezidents Valdis Voins.

Elksniņš nesola «komforta zonu» Daugavpils domes koalīcijai

Septembra sākumā Daugavpils mēra amatu zaudējušais Andrejs Elksniņš atkārtoti apgalvo, ka iet projām no Daugavpils neplāno un Saeimas vēlēšanās nepiedalīšoties.

Apsardzes jomā mainīsies minimālā alga

Drošības nozares kompāniju asociācija un Latvijas Drošības biznesa asociācija piektdien, 22.septembrī, Saeimas Aizsardzības, iekšlietu un korupcijas novēršanas komisijas sēdē parakstīja nodomu protokolu, lai nākotnē vienotos par minimālo algu līmeni apsardzes nozarē.

IZM: Veicot RPIVA auditu, aizdomas par nepamatotām izmaksām

Rīgas Pedagoģijas un izglītības vadības akadēmijas iekšējā auditā konstatētas, iespējams, nepamatotas izmaksas par sabiedrisko attiecību uzņēmumu un advokātu pakalpojumiem, ko vērtē tiesībsargājošās iestādes.

Eiropas dienā ceļu satiksmes negadījumos Latvijā nav bojā gājušo

Kad visā Eiropā tika atzīmēta diena bez ceļu satiksmes negadījumos bojā gājušiem, Latvijā tika reģistrēti 133 ceļu satiksmes negadījumi, kuros cieta 13 cilvēki, taču izdevās iztikt bez upuriem uz ceļiem.

CSP: Palielinās lauku saimniecību vidējais lielums

Pērn lauku saimniecību vidējais lielums bija 43,2 ha, kas ir par 15,5% vairāk nekā 2013.gadā, kad to vidējā zemes platība bija 37,4 ha. To kopējā standarta izlaide pieaugusi par 24,5%, lai arī ekonomiski aktīvo lauku saimniecību skaits ir samazinājies par 14,5%, liecina Centrālās statistikas pārvaldes apkopotie 2016.gada lauku saimniecību struktūras apsekojuma provizoriskie rezultāti.

Kardiologi brīdina: Augsts holesterīna līmenis var novest pie infarkta vai nāves

Augsts holesterīna līmenis var būt ne tikai neveselīga dzīvesveida sekas, bet arī iedzimta slimība, kas var novest pie agrīna infarkta vai pat pāragras nāves, uzsver kardiologi.

Regulators apstiprina jaunu metodiku, kā turpmāk tiks aprēķināts OIK

Turpmāk lietotāju maksājumi būs atkarīgi ne tikai no patēriņa apjoma, bet arī no izvēlētā pieslēguma veida un pieslēguma izmantošanas efektivitātes, ziņo Sabiedrisko pakalpojumu regulēšanas komisijas padomē.

Kariņš: Vienotība sāka dreifēt, kad Valdis Dombrovskis atstāja tās vadību

Nopietni jāapsver iespēja Vienotībai Saeimas vēlēšanās startēt kopā ar citām partijām, intervijā Latvijas Radio norāda eiroparlamentārietis, partijas domes vadītājs Krišjānis Kariņš.

Aptauja: Latvieši iet uz darbu arī slimi un ārstējas ar kolēģu dotām zālēm

Neskatoties uz to, ka sasirdzis darbinieks nedrīkst turpināt strādāt un ar darba devēja atļauju viņam būtu jādodas mājās ārstēties, 83% Euroaptiekas veiktās aptaujas dalībnieku atzīst, ka uz darbu dodas arī tad, ja izjūt slimības pazīmes.

EK: Turpmākais Rail Baltica finansējums būs atkarīgs no sarunām ES

Vienošanās par naudu Eiropas sliežu platuma dzelzceļa projektam Rail Baltica laika posmam pēc 2020.gada tiks panākta sarunās par Eiropas Savienības nākamā perioda finanšu plānu, tā skaidrojusi eirokomisāre.

Antāne ar vairāk nekā 350 domubiedriem Ventspilī dibina jaunu politisko partiju

Ventspilī ceturtdien, 21.septembrī, tika nodibināta jauna reģionālā politiskā partija Laiks Pārmaiņām, kuras dibināšanas iniciatore ir Inga Antāne ar domubiedriem.

Aizdomas par mācībām Zapad 2017 bija pamatotas, uzskata NATO

NATO savas aizdomas par Krievijas un Baltkrievijas manevriem Zapad 2017 uzskata par pamatotām, jo to mērogs un ģeogrāfija bija plašāki par sākotnēji teikto.

Eksperts: Latvijā pieaug elektronikas nozares produktivitātes indekss

Elektronikas un elektrotehnikas nozare ir visstraujāk augošā apstrādes rūpniecības nozare Latvijā. Nozares apgrozījuma izaugsme Latvijā ir bijusi straujākā, tā pārsniegusi gan Eiropas Savienības, gan pārējo Baltijas valstu rādītājus, pauž uzņēmuma SIA Lemona Latvija vairumtirdzniecības vadītājs Sergejs Nikiforovs.

Kaimiņš: Manuprāt, Aivars Lembergs ir Latvijas lielākā nelaime

Nevienam vairs nav noslēpums, ka «Oligarhu lietas» parlamentārās izmeklēšanas komisijā piedalās tā sauktie «eksperti», kuri ir saistīti ar politiķi Aivaru Lembergu vai viņa ģimeni. Intervijā ar BNN viens no skaļākajiem Saeimas deputātiem Artuss Kaimiņš izsaka savu viedokli par pēdējo laiku skandalozāko notikumu Latvijā «oligarhu sarunām». Lembergu viņš nosauc par Latvijas lielāko nelaimi.

Igaunija veselības aprūpē novirzīs papildu 300 miljonus eiro

Ar mērķi uzlabot Igaunijas veselības aprūpes kvalitāti un pieejamību Igaunijas valdība ir atbalstījusi tiesību aktu grozījumus, kas piecu gadu laikā paredz nozares finansējumu pacelt par 300 miljoniem eiro.

Latvieši joprojām neapmierināti ar medicīnisko pakalpojumu dārdzību

Vairākums Latvijas iedzīvotāju vairāk rūpētos par veselību, ja uzlabotos profilaktisko pārbaužu pieejamība, liecina liecina jaunākais Baltic International Bank Latvijas barometra pētījums.

Latvijas un Lietuvas ārlietu ministri vienojas izveidot Baltu balvu

Baltu vienības dienas priekšvakarā, kad latvieši un lietuvieši piemin vēsturisko Saules kauju, Latvijas un Lietuvas ārlietu ministri Edgars Rinkēvičs un Lins Linkevičs ir nākuši klajā ar paziņojumu izveidot Baltu balvu, ziņo Ārlietu ministrijā.

Augusta plūdos bojāti vairāk nekā 150 valsts autoceļu posmi

Augusta beigās notikušie plūdi Latgales reģionā bija skāruši vairāk kā 150 valsts autoceļu posmus un radījuši zaudējumus 1 300 000 eiro apmērā.

Google vienojas pārpirkt HTC pētniekus savu datorierīču attīstīšanai

Amerikāņu datortehnoloģiju uzņēmums Google ir panācis vienošanos ar Taivānas viedtālruņu ražotāju HTC, lai tas par 0,9 miljardiem eiro dalītos ar savu produktu attīstīšanas jomas personālu un ļautu izmantot HTC intelektuālo īpašumu.

Sudraba parlamentārās izmeklēšanas mājaslapā publicējusi «nepatiesu informāciju»

Parlamentārietis Andrejs Judins prasa izvērtēt Ingunas Sudrabas iespējamo ētikas pārkāpumu, «Oligarhu lietas» parlamentārās izmeklēšanas komisijas mājaslapā publicējot «nepatiesu informāciju».