bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Piektdiena 21.07.2017 | Vārda dienas: Meldra, Meldris, Melisa

Eksperti: Baltijā aizvien populārāki kļūst ieguldījumi nekustamajā īpašumā

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Balsojumu nav)

Autors: SXCZemo depozītu likmju un svārstīgā finanšu tirgus dēļ investori, kuri vēlas izdevīgi izvietot naudu Baltijā, aizvien biežāk pievēršas nekustamo īpašumu tirgum. Pieprasītāks kļūst gan komercīpašumu, gan mājokļu tirgus, secināts Nordea un BIG event rīkotajā konferencē Investīciju forums 2015.

Baltijas valstīs uzlabojas ekonomiskā situācijā, tām ir labi kredītreitingi, tādēļ strauji aug rosība komercplatību segmentā. Darījumu kopējais apjoms šā gada deviņos mēnešos jau pārsniedz vienu miljardu eiro, atzīst Colliers International Advisors vecākā konsultante Anžela Koļesņikova.

Vispieprasītākās ir jaunas vai labi uzturētas biroju telpas un tirdzniecības platības, kas spēj ilgtermiņā garantēt pietiekami stabilu naudas plūsmu. Latvijā 80%, bet Lietuvā – 59% komercīpašumu tirgus veido darījumi ar mazumtirdzniecībai paredzētām telpām.

Latvijā šogad fiksēti pieci lieli darījumi. Tostarp ar ASV saistītā investīciju kompānija Blackstone group, iegādājoties norvēģu fonda Obligo nekustamo īpašumu portfeli Norvēģijā, Zviedrijā, Somijā, Latvijā un Vācijā, ir kļuvusi par tirdzniecības centru Alfa, Mols un Dole ēku līdzīpašniekiem.

Jaunākā statistika arī liecina, ka darījumu apjoms un intensitāte mājokļu tirgū ir sasniegusi augstāko līmeni pēdējo divu gadu laikā, šogad pieaugot teju par piekto daļu.

Izdevīgi ieguldījumi nekustamā īpašuma tirgū vilina arī turīgus iedzīvotājus, kuri tos uzskata par labu nodrošinājumu pensijas gadiem, atzīst Investīciju foruma 2015 eksperti.

Iemesli: teju vienmēr ir iespējams iegādāties īpašumu, kas maksā mazāk par tirgus vērtību, jo tā īpašnieks kaut kādu iemeslu dēļ ir spiests to pārdot. Otrkārt, arī nekustamajiem īpašumiem ilgtermiņā cenas palielinās, turklāt tām nav raksturīgas tik lielas svārstības kā finanšu aktīviem.

Nekustamais īpašums, kas patīk pašam pircējam, ne vienmēr būs veiksmīgs investīciju objekts, konferencē atgādināja zvērinātu advokātu biroja Eversheds Bitāns vecākais partneris Māris Vainovskis. Pirms īpašuma pirkšanas ir vērts pārliecināties par Zemesgrāmatā reģistrētiem apgrūtinājumiem, īpaši hipotēkām, kā arī praktiskiem ierobežojumiem, piemēram, zeme kopīpašumā vai citiem piederoši objekti gruntsgabalā, kas mazina īpašuma kā investīciju objekta vērtību.

Savukārt Nordea bankas ieguldījumu eksperti uzsver, ka darījumi ar nekustamo īpašumu nav iemesls atlikt citas investīcijas. «Nav vērts gaidīt, kamēr ir pilnībā atmaksāts mājokļa kredīts. Regulāri investējot papildu savai aizdevuma atmaksai, klients var rast iespēju arī atmaksāt kredītu pirms laika,» uzskata Nordea bankas vadītāja Latvijā vietniece, privātpersonu apkalpošanas departamenta vadītāja pienākumu izpildītāja Anna Fišere-Kaļķe, piebilstot, «klients – investors, protams, ir cilvēks, kuram ir pieredze un arī līdzekļi, lai veiktu investīcijas. Tomēr jāsaprot, ka šobrīd nepieciešams mainīt sabiedrības domāšanu, proti, ieguldīt vēlams sākt pēc iespējas ātrāk.»

Konferencē Investīciju forums 2015 ekonomikas eksperti apsprieda to, kā savā labā iespējams izmantot makroekonomiskās prognozes, meklējot veiksmīgāko investīciju reģionu un veidu. Pasākumā arī vērtēja, kurš no investīciju veidiem ir vislabākais – nekustamais īpašums, investīciju zelts, valūtu tirgi, akcijas vai obligācijas. Proti, kā iespējami gudrāk ieguldīt savu naudu, kā atrast vispiemērotāko investīciju veidu, lai tiktu pareizi samēroti riski un peļņa.

Visu ekspertu prezentācijas, kā arī konferences video pieejams un BIG event arhīvā.

Ref:103.000.103.9119


Pievienot komentāru

Lietuvas Enerstenos grupe Latvijā būvēs trīs miljonu eiro vērtu biomasas katlumāju

Lietuvas enerģētikas būvniecības grupa Enerstenos grupe parakstījusi vairāk nekā trīs miljonus eiro vērtu līgumu par biomasas katlumājas ar desmit megavatu jaudu būvniecību kokapstrādes uzņēmuma AmberBirch ražotnē Latvijā.

Latvijā pirmajā ceturksnī bijis straujākais valsts parāda kāpums ES

Latvijā šā gada pirmajā ceturksnī salīdzinājumā ar janvāri-martu pērn bijis lielākais vispārējā valdības parāda kāpums attiecībā pret iekšzemes kopproduktu Eiropas Savienībā, liecina ceturtdien, 20.jūlijā, publiskotie ES statistikas pārvaldes Eurostat dati, kas apkopoti par 27 bloka dalībvalstīm.

Par «oligarhu sarunu» komisiju parakstās Vienotību nepārstāvoši deputāti

Par «oligarhu sarunu» parlamentārās izmeklēšanas komisijas izveidi pagaidām parakstījušies tikai divi deputāti, kas nepārstāv Vienotības frakciju, - Kārlis Seržants un Einars Cilinskis.

Latvijā pirmajā ceturksnī bijis viens no lielākajiem budžeta pārpalikumiem ES

Latvijā pirmajā ceturksnī bija viens no lielākajiem vispārējās valdības budžeta pārpalikumiem attiecībā pret iekšzemes kopproduktu Eiropas Savienības dalībvalstu vidū, liecina publicētie ES statistikas departamenta Eurostat jaunākie dati, kas apkopoti par 20 ES dalībvalstīm.

Arī taksometru vadātāji pievienojas sūdzībai par kases aparātu reformām

Latvijas Tirgotāju asociācijas iesniegtajai sūdzībai Eiropas Komisijā par kases aparātu reformu ir pievienojusies arī Latvijas taksometru pārvadātāju darba devēju biedrība, kas ar LTA starpniecību sniegusi papildu informāciju Eiropas Komisijai, vēršot Komisijas uzmanību uz Valsts ieņēmumu dienesta rīcību, attiecinot kases aparātu prasības arī uz taksometru skaitītājiem.

NVO mudina nodokļu regulējumā saglabāt motivējošu sistēmu uzņēmējiem ziedot

Dažādu nozaru nevalstisko organizāciju pārstāvji mudina Uzņēmuma ienākuma nodokļa likumā saglabāt ekonomisko motivāciju uzņēmējiem ziedot.

Apstiprināts parlamenta budžeta pieprasījums 2018.gadam

Saeimas Prezidijs ceturtdien, 20.jūlijā, apstiprināja Saeimas budžeta pieprasījumu 2018.gadam. Tas plānots 22,04 miljonu eiro apmērā, līdzšinējo funkciju veikšanai paredzot finansējumu 2017.gada līmenī.

Tiesībsargs saņem ASV pateicību par ieguldīto darbu cilvēku tirdzniecības apkarošanā

Tiesībsargs Juris Jansons saņem Amerikas Savienoto Valstu pateicību par ieguldīto darbu cilvēku tirdzniecības apkarošanas jomā. Aizvadītajā nedēļā, tiekoties ar ASV vēstnieci Latvijā, tiesībsargs pieņemšanā saņēma nominācijas apliecinājumu.

Alus ražotāji: Spēlēšanās ar nodokļu reformu var iznīcināt alus brūvēšanu Latvijā

Būtiski palielinot akcīzi alum, netiks sasniegts mērķis samazināt alkoholisko dzērienu patēriņu, jo daudz straujāk pieaugs citu alkoholisko dzērienu realizētais apjoms, norāda Latvijas Alus darītāju savienības izpilddirektors Pēteris Liniņš, komentējot valdības plānus paaugstināt akcīzes nodokli alum.

Slocenes upē Tukumā atkal konstatētas beigtas zivis

Slocenes upē Tukumā, kas pirms diviem gadiem piedzīvoja masveida zivju bojāeju, atkal konstatētas beigtas zivis, informē Tukuma novada pašvaldības sabiedrisko attiecību speciāliste Dace Laukmane.

Latvijas skolēnu skaits pietiekams tikai 130 vidusskolu nokomplektēšanai

Latvijas skolēnu skaits ir pietiekams tikai 130 vidusskolu nokomplektēšanai, pētījumā par optimālo mūsdienu skolu tīklu Latvijā secināja ekonomģeogrāfs Jānis Turlajs.

Šī gada sešos mēnešos reģistrētas 4 558 laulības

Pēdējos trīs gados dzimušo skaits Latvijā ir salīdzinoši nemainīgs – 22 tūkstoši gadā. Pēc Centrālās statistikas pārvaldes apkopotajiem provizoriskajiem demogrāfijas rādītājiem šī gada pirmajā pusgadā reģistrēti 10 175 jaundzimušie. Salīdzinot ar attiecīgo periodu iepriekšējā gadā, tas ir par 990 mazuļiem mazāk.

Plāno noteikt sociālās aprūpes līmeņus

No 2018.gada 1.janvāra pašvaldību sociālajiem dienestiem un pakalpojumu sniedzējiem būs jānosaka katram klientam, kas saņem, vai pieprasa sociālās aprūpes pakalpojumu, aprūpes līmenis un atbilstoši šim līmenim jāpiemeklē un jānodrošina piemērotākais sociālais pakalpojums.

Spēļu asociācija: Šī brīža nodokļu reformas lielākais ieguvējs - nelegālais sektors

Latvijas Spēļu biznesa asociācija, izvērtējot valdībā apstiprinātos likumu grozījumus šobrīd skatītās nodokļu reformas kontekstā, secinājusi, ka reformas rezultātā lielākie ieguvēji spēļu biznesa nozarē būs nelegālajā sektorā strādājošie uzņēmēji.

Kases aparātu sertificēšanas process notiek atbilstoši godīgas konkurences principiem

Kases aparātu, hibrīda kases aparātu, kases sistēmu, specializēto ierīču un iekārtu sertificēšanas pakalpojumu sniegšana un ierīču izplatīšana pēc jaunajām prasībām, kas stājās spēkā 1. jūlijā, noris saskaņā ar godīgas konkurences principiem,  secina Konkurences padome.

Raidorganizāciju asociācijas aicina NEPL neiejaukties sabiedrisko mediju saturā

Latvijas raidorganizāciju asociācijas valde aicina valdību un Nacionālo elektronisko plašsaziņas līdzekļu padomi turpināt reformu virzīšanu sabiedriskajos medijos.

Kučinskis arī ir ticies ar Šleseru slavenajā Rīdzenes numuriņā

Ministru prezidents Māris Kučinskis atzīst, ka ar Aināru Šleseru slavenajā viesnīcas Rīdzene numuriņā ticies pāris reizes, proti, kad Tautas partija bija pieņēmusi lēmumu iesaistīties apvienībā Par labu Latviju.

Bērnu ar kustību traucējumiem rehabilitācijai saziedoti teju 100 tūkstoši eiro

Bērnu rehabilitācijas centra Poga un mazumtirdzniecības tīkla Maxima Latvija kopīgi organizētajā labdarības akcijā, lai veicinātu rehabilitācijas nozares attīstību bērniem ar kustību traucējumiem un sabiedrības izpratni par bērnu vajadzībām un integrāciju sabiedrībā, pusgada laikā saziedoti 99 553,73 eiro.

Igaunija uzņems 160 sīriešu bēgļus no Turcijas

Igaunijas policija pašlaik izskata 160 sīriešu bēgļu gadījumus saistībā ar to, ka tos plānots pārcelt uz Igauniju atbilstoši 2016.gadā noslēgtam nolīgumam starp Eiropas Savienību un Turciju.

Uz ārējām robežām aizturēts viens meklēšanā esošs Latvijas pilsonis

Valsts robežsardzes amatpersonas uz ārējām robežām un valsts iekšienē trešdien, 19.jūlijā, konstatēja 49 likumpārkāpējus. Uz ārējām robežām aizturēts viens meklēšanā esošs Latvijas pilsonis.

Atkārtotajā balsošanā Ķekavas novadā - aktivitāte pagaidām divreiz augstāka

Ķekavas novada 785.vēlēšanu iecirknī, kur sākās atkārtotā balsošana, pirmajā iepriekšējās balsošanas dienā nobalsojuši 247 jeb septiņi procenti vēlētāju, liecina vēlēšanu iecirkņa komisijas apkopotā informācija.

Google savai vietnei un mobilai programmai pievienos laika joslu

Interneta meklēšanas milzis Google paziņojis, ka vietnei Google.com pievienos laika joslu, līdzīgu tai, kāda ir sociālajā tīklā Facebook, lai, pirms lietotājs ķeras pie meklēšanas, piedāvātu tam interesējošu saturu.

Carnikava piemēro nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu 70% apmērā

Turpinot samazināt cilvēku nodokļu slogu, Carnikavas novada dome 19.jūlijā nolēma Carnikavas novadā deklarētajiem iedzīvotājiem 2018. gadā piemērot nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu 70% apmērā par vienu mājokli.

Pumpurs nodevis 99% Užavas alus kapitāldaļu savam dēlam

Ventspils novada alus darītavas Užavas alus līdz šim vienīgais īpašnieks un valdes loceklis Uldis Pumpurs ir nodevis 99% uzņēmuma kapitāldaļu savam dēlam Oskaram Pumpuram.

Krievija distancējas no «Mazkrievijas» pasludināšanas Ukrainas austrumos

Kremlis norādījis, ka «Mazkrievijas» pasludināšana prokremlisko separātistu kontrolētajos Ukrainas austrumos ir nemiernieku līdera «personīga iniciatīva».