bnn.lv Latviski   bnn-news.com English   bnn-news.ru По-русски
Pirmdiena 26.02.2018 | Vārda dienas: Mētra, Evelīna, Aurēlija
LatviaLatvija

Kā rīkoties - mājokli pirkt vai īrēt? Atbild eksperti

FaceBook
Twitter
Draugiem
print
(Balsojumu nav)

Baltic news, News from Latvia, BNN.LV, BNN-NEWS.COM, BNN-NEWS.RU

Pirkt vai īrēt mājokli – šis jautājums nodarbina Latvijas iedzīvotājus, jo tas ir nopietns solis ikviena cilvēka dzīvē. DNB bankas dzīvesstila bloga www.dzivenotiek.lv eksperti dod padomus un iesaka apdomāt vairākus jautājumus, kas, iespējams, palīdzēs pieņemt izšķirošo lēmumu. 

Jautājumā par to, kas būtu pareizāk – īres maksa vai kredītmaksājums -, eksperti atbild: «Iespējams, kaut reizi esi nodomājis, ka ikmēneša īres maksas vietā tikpat labi varētu segt arī kārtējo kredītmaksājumu un dzīvot pats savā mājoklī. Šī brīža situācija nekustamo īpašumu tirgū patiešām atbalsta šādu pieņēmumu, tomēr atceries, ka tā nebūs vienmēr. Pārbaudi savu kredītspēju, lai saprastu, cik maksā mājoklis un vai tā iegāde tev būs pa kabatai.»

Tāpat nav nekāds jaunums, ka dzīvē viss notiek cikliski, tāpēc, plānojot mājokļa iegādi, uz savu dzīvi, tostarp ienākumiem, eksperti norāda, ka jācenšas paskatīties vairākus gadus uz priekšu.

Vienlaikus speciālisti pauž: «Ja šobrīd vēlies izmēģināt padzīvot dažādās dzīvesvietās vai līdz galam neesi izlēmis, kur vēlies apmesties, prātīgāk būtu īrēt.»

«Jāpatur prātā, ka mājokļa iegāde ar bankas aizdevuma palīdzību nekādā gadījumā neuzliek par pienākumu nākamos 10, 20 vai 30 gadus dzīvot vienā dzīvesvietā. Ja pēc pāris gadiem mainās dzīves apstākļi vai vienkārši vēlies pārcelties, ir iespēja pārdot īpašumu un tādā veidā atbrīvoties no kredītsaistībām. Vari sameklēt pircēju pats vai vērsties bankā pēc palīdzības, turklāt, ja īpašumu izdosies pārdot par lielāku summu, atlikums tiks pārskaitīts uz tavu kontu,» apgalvo eksperti.

Eksperti norāda arī uz to, ka dzīvojot īres mājoklī, nekad nevari būt pilnīgi drošs par to, cik ilgi tajā vēl varēsi apmesties. «Pēc līguma termiņa beigām īpašniekam ir tiesības to nepagarināt, turklāt arī līguma darbības laikā to iespējams lauzt, tādējādi vienmēr jābūt plānam B. Ja vēlies skaidrību par nākotni, apsver mājokļa iegādes iespēju.»

Turpinot, eksperti komentē: «Īrējot mājokli, jārēķinās, ka tas nav tavs īpašums, tāpēc lielākoties būs jāspēj pielāgoties īpašnieka gaumei telpu iekārtojumā un izvēlētajos dizaina risinājumos. Tas nozīmē arī to, ka bez saimnieka ziņas nedrīkstēs urbt caurumus un izdaiļot sienas ar saviem plauktiem. No otras puses, dzīve īres mājoklī var būt ļoti bezrūpīga, jo nav jāuztraucas par remontdarbiem un mēbeļu izvietojumu – viss jau būs gatavs dzīvošanai.»

Turpinājumā eksperti komentē par pirmo iemaksu kredītam. «Diemžēl Latvijā vēl nav izveidojusies spēcīga uzkrāšanas tradīcija, tāpēc ļoti bieži var gadīties, ka esi gatavs iegādāties pats savu mitekli, taču trūkst naudas pirmajai iemaksai. Šādā gadījumā vari vērsties bankā un piedāvāt papildu ķīlu, piemēram, vecākiem piederošu nekustamo īpašumu.»

Jāatzīmē arī tas, ka nekad nav par vēlu sākt krāt. Šādai pieejai esot divi ieguvumi – tiek uzkrāta pirmā iemaksa, un, regulāri atliekot summu kredītmaksājuma apmērā, viena vai divu gadu laikā gūsi priekšstatu, vai vispār vari atļauties uzņemties kredītsaistības.

Eksperti atklāj arī to, ka ģimenes ar bērniem var izmantot Altum valsts ģimeņu atbalsta programmu, kas paredz samazinātu pirmo iemaksu.


Kas jāņem vērā, nolemjot iegādāties mājokli, eksperti min vairākus faktorus: 

– Nosliecoties par labu mājokļa iegādei, noteikti jāņem vērā teritorijas infrastruktūra un nākotnes perspektīvas konkrētajā reģionā. Ieteicams apmeklēt vietējo pašvaldību, lai noskaidrotu, vai tieši blakus tavam īpašumam nākotnē nav iecerēts būvēt vilciena sliežu ceļu vai kādu industriālu būvi.

-Piesakoties hipotekārajam kredītam, jāpatur prātā, ka var mainīties procentu likmes. Augot ekonomikai, tās parasti kāpj, tiešā veidā ietekmējot tava regulārā kredītmaksājuma apjomu. Lai pārmaiņas nepārsteigtu nesagatavotu, izmanto hipotekārā kredīta kalkulatoru, palielinot procentu likmi. Tādējādi sapratīsi, vai nepieciešamības gadījumā varēsi atļauties arī lielāku kredītmaksājumu.

Ref: 225.000.103.1366


Pievienot komentāru

BNN nedēļas apkopojums: Banku drāma. Pārmetumi valdības rīcībspējai. Bronzas medaļa Latvijai

BNN sniedz apkopojumu par šīs nedēļas aktuālākajiem notikumiem, kurās ietvertas tādas tēmas kā Pārmaiņas; Cīņa; Kritums; Nākotne; Draudi; Bažas; Panākumi.

ECB: ABLV Bank tiks likvidēta atbilstoši Latvijas likumiem

ABLV Bank tiks likvidēta atbilstoši Latvijas likumiem, jo tās glābšana nav sabiedrības interesēs, sestdien, 24.februārī, paziņojusi Eiropas Centrālā banka.

Maxima: 27% iedzīvotāju par pirkumiem norēķinās pašapkalpošanās kasēs

Aptuveni 27% iedzīvotāju izvēlas par saviem pirkumiem norēķināties pašapkalpošanās kasēs tajos Maxima Latvija veikalos, kuros šīs kases ir pieejamas, BNN vēsta uzņēmumā.

Rīgā iecerēts atkal ieviest automašīnu riteņu bloķēšanu

Lai cīnītos ar ilgstošu un ļaunprātīgu nemaksāšanu par Rīgas pašvaldības autostāvvietu izmantošanu, iecerēts atkal ieviest automašīnu riteņu bloķēšanu. To gan plānots pielietot tikai kā galējo līdzekli gadījumā, ja sods par iepriekšējiem pārkāpumiem nebūs samaksāts jau divas reizes.

Latvijā janvārī bijusi augstāka inflācija nekā ES un eirozonā vidēji

Latvijā šā gada janvārī bijusi augstāka inflācija nekā Eiropas Savienībā un eirozonā vidēji, liecina publiskotie ES statistikas biroja Eurostat dati.

Ārvalstu investoru padome pauž bažas par negatīvajām sekām Latvijai

Ārvalstu investoru padome Latvijā pauž bažas par negatīvajām sekām Latvijai, ko izraisa apgalvojumi par Latvijas Bankas vadītāja iesaistīšanos korupcijā un apsūdzības naudas atmazgāšanā trešajai lielākajai bankai Latvijā.

Pabriks: Valsts naidnieka mērķis ir parādīt Latviju kā neveiksmīgu valsti

Ir jārēķinās, ka jebkuras Latvijas iekšpolitikas problēmas vēlēšanu gadā, valsts ārējie naidnieki var pastiprināt un izmantot kā iemeslu uzbrukumam informācijas telpā. Mērķis ir diskreditēt valsti, sagraut tai ticību un izplatīt vēstījumu, ka esam tā sauktā failed state jeb neizdevusies valsts, pauž bijušais aizsardzības un ārlietu ministra un tagadējais Eiropas Parlamenta deputāts Artis Pabriks.

Uzsākts kriminālprocess par Āgenskalna tirgus novešanu līdz avārijas stāvoklim

Pēc Latvijas attīstībai Rīgas domes frakcijas deputāta Viestura Zepa iesnieguma Valsts policijas Galvenās Kriminālpolicijas pārvaldes Ekonomisko noziegumu apkarošanas pārvalde uzsākusi kriminālprocesu saistībā ar Āgenskalna tirgus novešanu līdz avārijas stāvoklim.

Straujuma: Pedagogu izglītība jāpielāgo laikmeta prasībām

«Ļoti svarīga loma izglītības reformā ir augstskolām, jo to īstenotās izglītības programmas pedagogiem ir jāpielāgo laikmeta prasībām,» uzsver Saeimas Ilgtspējīgas attīstības komisijas priekšsēdētāja Laimdota Straujuma.

VK: VID uzlabojis pārmaksāto nodokļu atmaksas sistēmu nodokļu maksātāju interesēs

Pēc Valsts kontroles ieteikuma Finanšu ministrija un Valsts ieņēmumu dienests ir uzlabojis pārmaksātā iedzīvotāju ienākuma nodokļa un pievienotās vērtības nodokļa atmaksas kārtību. Tāpēc nodokļu maksātājiem ir pamats sagaidīt, ka VID pārmaksāto PVN un IIN atmaksās laikus un samaksās arī nokavējuma naudu, ja nebūs ievērojis noteikto atmaksas termiņu.

Lielā Talka aicina ziņot par piesārņotām teritorijām dabā

Lai arī laikapstākļi šonedēļ īpaši nelutina, pavasaris lēniem soļiem tuvojas, tāpēc Lielās Talkas organizatori aicina iedzīvotājus ziņot par piegružotām un piesārņotām teritorijām dabā, lai Lielās Talkas desmitgadē - 28.aprīlī - tās kopīgiem spēkiem sakoptu.

Grausta statuss ēkai, kurā dzīvo bijušie Valsts prezidenti

Ēka Rīgā, Brīvības ielā 38, kurā diviem bijušajiem Latvijas Valsts prezidentiem piešķirti dzīvokļi, klasificēta par B kategorijas graustu un tai piemērota paaugstinātā nekustamā īpašuma nodokļa likme 3% apmērā.

Baltijas valstis EK prasa saglabāt finansiāli spēcīgu ES Kohēzijas politiku

Baltijas valstu finanšu ministri ir apvienojušies kopīgā aicinājumā Eiropas Komisijai saglabāt finansiāli spēcīgu Eiropas Savienības Kohēzijas politiku, veidot to stratēģisku un orientētu uz rezultātiem, BNN vēsta Finanšu ministrijā. 

Policija sākusi pārbaudi par iespējamām naudas atmazgāšanas shēmām ABLV Bank

Valsts policija sākusi resorisko pārbaudi par ASV Finanšu ministrijas Finanšu noziegumu apkarošanas tīkla paziņojumā minēto par iespējamām naudas atmazgāšanas shēmām ABLV Bank.

Latkovskis: Latvijas sabiedrotie Rietumos nesaprastu Maizīša nepārvēlēšanu SAB vadītāja amatā

Latvijas sabiedrotie Rietumos nesaprastu, ja Saeima nepārvēlētu amatā Satversmes aizsardzības biroja vadītāju Jāni Maizīti, šādu viedokli telekanālā LNT pauda Saeimas Aizsardzības, iekšlietu un korupcijas novēršanas komisijas priekšsēdētājs Ainars Latkovskis.

S&P Global apstiprinājusi Latvijas kredītreitingu līdzšinējā «A-» līmenī

Starptautiskā kredītreitingu aģentūra S&P Globalpārapstiprināja Latvijas kredītreitingu esošā «A-» līmenī, saglabājot pozitīvu nākotnes novērtējuma, BNN vēsta Valsts kasē.

Kristovskis: Valsts amatpersonām jābūt vienlīdz stingrām kā pret Rimšēviču, tā pret Lembergu

«Konsekvences trūkums - tāds pārsteidzošs vērtējums rodas, vērojot valsts augstāko amatpersonu pēdējo dienu uzstājīguma uzplaiksnījumu, prasot Latvijas bankas prezidenta Ilmāra Rimšēviča nekavējošu atkāpšanos,» izbrīnu pauž Ventspils domes deputāts Ģirts Valdis Kristovskis.

Valmieras stikla šķiedra: OIK reformai izšķiroša loma apstrādes rūpniecības attīstībā

Obligātās iepirkumu komponentes diferencētā maksājuma ieviešana ir pozitīvs signāls visam rūpniecības sektoram, kas ļauj drošāk raudzīties nākotnē un plānot uzņēmuma ilgtermiņa darbību Latvijā, paziņo viens no vadošajiem Eiropas stikla šķiedras produktu ražotājiem AS Valmieras stikla šķiedra.

Nacionālie bruņotie spēki Ukrainā nogādās devīto labdarības sūtījumu

Šīs nedēļas nogalē Nacionālo bruņoto spēku karavīri un virskapelāns Elmārs Pļaviņš dosies ceļā uz Ukrainu, lai nogādātu devīto humānās palīdzības kravu Ukrainas bruņoto spēku karavīriem, viņu ģimenēm un Austrumukrainā cietušajiem civiliedzīvotājiem.

LVRTC: Zaķusalas TV torņa rekonstrukcija izmaksās vairākus desmitus miljonus eiro

Zaķusalas televīzijas torņa rekonstrukcija izmaksās vairākus desmitus miljonus eiro, stāsta Latvijas Valsts radio un televīzijas centra valdes priekšsēdētājs Jānis Bokta.

Uztraucas, ka pedagogiem pietrūks laika sagatavoties strādāt ar jauno mācību saturu

Pedagogiem var pietrūkt laika sagatavoties strādāt ar jauno mācību saturu, bažas pauž Latvijas Izglītības un zinātnes darbinieku arodbiedrības vadītāja Inga Vanaga. Vanaga pauda viedokli, ka, pārejot uz jauno mācību standartu, pedagogiem vajag dot vairāk laika individuālam darbam, lai sagatavotos stundām, bet tas prasot papildus finanses un līdz ar to par šo aspektu «neviens negrib dzirdēt».

Judins, Loskutovs, Čigāne un Dālderis arī turpmāk strādās Vienotības frakcijā

Saeimas deputāti Andrejs Judins, Aleksejs Loskutovs,  Lolita Čigāne un Ints Dālderis turpinās darbu politiskās partijas Vienotība frakcijā un valdošajā koalīcijā.

No jauna jāvērtē noteiktā summa, kas Dinamo Rīga jāieskaita valsts budžetā

Augstākās tiesas Administratīvo lietu departaments, 22.februārī, atcēla Administratīvās apgabaltiesas spriedumu, ar kuru apmierināts pieteicējas AS Dinamo Rīga pieteikums un atcelts Korupcijas novēršanas un apkarošanas biroja lēmums.

Pagarināts pieteikšanās termiņš uz Latvijas Nacionālā teātra valdes locekļa amatu

Konkursa nominācijas komisija lēmusi pagarināt pieteikšanās termiņu uz Latvijas Nacionālā teātra valdes locekļa amatu - pretendenti pieteikumus aicināti iesniegt līdz šī gada 23. martam.

Atbalsta Dāldera ierosinājumu publiskot Latvijas Bankas darbinieku atlīdzību

Saeima atbalsta vairākus Inta Dāldera priekšlikumus, kas paredz publiskot arī Latvijas Bankas, izglītības iestāžu, kā arī valsts vai pašvaldības kapitālsabiedrību darbinieku un amatpersonu atlīdzību.