Aicina nepārtraukt pirmā mājokļa atbalsta programmu jaunajām ģimenēm

Valsts nedrīkst šobrīd pārtraukt pirmā mājokļa atbalsta programmu jaunajām ģimenēm. Tāds rezultāts faktiski tiks panākts, piemērojot kredītņēmējiem papildu procentmaksājumu, uzskata Nacionālās nekustamo īpašumu attīstītāju alianses (NNĪAA) vadītājs Guntars Grīnvalds.

Tā vietā valstij, pēc viņa domām, daudz izdevīgāk būtu novirzīt programmu, atbalstot tieši jauno mājokļu iegādi. Šādā gadījumā tā atgūtu galvoto summu dubultā jau pirkuma brīdī, ņemot vērā, ka attīstītājs valstij maksā PVN likmi 21%. Turklāt šādā veidā tā mazinātu problēmas tuvējā nākotnē ar ēku renovāciju un dzīvojamā fonda atjaunošanu.

NNĪAA uzskata, ka procentmaksājuma piemērošana pirmā mājokļa atbalsta programmā ir pretrunā pašas programmas būtībai un idejai – veicināt mājokļa pieejamību jaunajām ģimenēm. To piemērojot, valsts nonāk pretrunā pati ar sevi, un rezultātā pati programma paliks neinteresanta jaunajām ģimenēm, kas izvēlējās šo programmu, īstenojot sapni par pirmo vai plašāku mājokli.

«Izvēloties programmu novirzīt jauno projektu iegādei, valsts atrisinātu problēmu ar finansējuma nepietiekamību, turpinātu atbalstīt jaunās ģimenes jauna mājokļa iegādē, kā arī tā iegūtu papildu nodokļus valsts budžetam, sildītu ekonomiku, radot jaunas darbavietas un veicinot saistīto nozaru attīstīšanos,» komentē Grīnvalds.

Jāmin, ka darījumi starp privātpersonām sekundārajā mājokļu tirgū netiek aplikti ar PVN, veicina ēnu ekonomikas veidošanos un nelegālu nodarbinātību. Turklāt jau šobrīd ir skaidrs, ka ēku renovācija notiek kūtri, kas nozīmē, ka valstij ar katru gadu aktuālāks kļūs jautājums par dzīvojamā fonda atjaunošanu. Veicinot izvēli par labu jaunam mājoklim, valsts efektīvāk risinātu šīs problēmas, portālu BNN informē alianse.

Lai atbalstītu jaunās ģimenes, kas vēlas iegādāties pirmo mājokli jaunajos projektos, atbildīgajai ministrijai būtu jāpārskata programmas nosacījumi, uzskata NNĪAA, kuras dalībnieku pieredze liecina, ka jau šobrīd lielākā daļa jauno projektu pircēju ir tieši jaunās ģimenes.

Nacionālās nekustamo īpašumu attīstītāju alianses (NNĪAA) uzdevums ir pārstāvēt nozares intereses valsts un pašvaldību līmenī, nodrošināt ilgtspējīgu nozares attīstību un veicināt tās sakārtošanu kopumā, kā arī popularizēt nekustamo īpašumu attīstītāju lomu Latvijas tautsaimniecībā.

Tikmēr Ekonomikas ministrija (EM) norāda, ka bez papildu procentmaksājuma galvojumam pirmā mājokļa programmu nevar turpināt.

Saskaņā ar valdības doto uzdevumu sagatavot risinājumus mājokļu programmas turpināšanai EM izstrādāja vairākus scenārijus. Šī gada 18.aprīlī koalīcijā iesniegtais pieprasījums programmas papildu finansējumam no līdzekļiem neparedzētiem gadījumiem tika noraidīts, tāpat Finanšu ministrija neatbalstīja piešķirt programmai finansējumu no valsts budžeta līdzekļiem.

Ņemot vērā to, ka ieņēmumi no izsniegtajām termiņuzturēšanās atļaujām izsīkst un koalīcijas partneri neatbalsta papildu līdzekļu piešķiršanu programmas turpināšanai, Ekonomikas ministrija kā konceptuālu risinājumu rosina garantiju nodrošināšanai izmantot «Attīstības finanšu institūcijas Altum» resursus, saglabājot arī daļēju valsts finansējumu.

Šī brīža scenārijā, par kuru diskutēts koalīcijas padomē, programmas nosacījumu pārskatīšana iekļauj procentmaksājumu par galvojuma izsniegšanu, kas EM ieskatā ir nesalīdzināmi mazāks un izdevīgāks nekā jebkurā komercbankā.

Pārskatot programmas nosacījumus tās ilgtspējīgai turpināšanai, EM ņēma vērā arī bērnu skaitu ģimenē, tādējādi sniedzot lielāku atbalstu tieši daudzbērnu ģimenēm, kā gada līdzmaksājumu galvojumam tām paredzot tikai 1,7% no galvojuma summas. «Šis faktiski ir vienīgais veids, kā šobrīd turpināt programmu un piedāvāt ievērojamu valsts atbalstu ģimenēm mājokļa iegādei. Pretējā gadījumā programmā pieejamie līdzekļi beigtos šī gada jūnijā, kas nozīmē to, ka pirmo iemaksu mājokļa iegādei ģimenēm nāksies iekrāt pašām,» uzsvēra ministrijā.

Ekonomikas ministrs Arvils Ašeradens atzina, ka, sākot pildīt ekonomikas ministra pienākumus, par vienu no svarīgākajiem uzdevumiem viņš izvirzīja rast risinājumu mājokļu programmas turpināšanai, saglabājot uzstādījumu, ka valsts sniedz ievērojamu atbalstu ģimenei, iegādājoties mājokli. «Šobrīd rasts risinājums, kas ļauj turpināt programmu pat pie izsīkstošiem programmas līdzekļiem un jau šogad diviem tūkstošiem ģimeņu palīdzēt iegādāties mājokli,» atzina Ašeradens.

2014.gadā sāktās mājokļu galvojumu atbalsta programmas mērķis ir palīdzēt ģimenēm ar bērniem tikt pie savām mājām, atvieglojot iespēju nodrošināt pirmo iemaksu kredītam mājokļa iegādei vai būvniecībai. Iedzīvotāju interese par programmu ir liela. Līdz šim brīdim kopumā ir atbalstītas 2 226 ģimenes, kurās kopā ir 3 251 nepilngadīgs bērns. Saskaņā ar nosacījumu pārskatījumu šogad programmā valsts varēs atbalstīt mājokļa iegādi 2000 ģimenēm, 2017.gadā – 4 500 ģimenēm, 2018.gadā – 6 000 ģimenēm.

Līdzšinējā darbība ir apliecinājusi, ka mājokļu programmai ir būtiska ietekme arī uz hipotekārās kreditēšanas tirgu kopumā – 2015.gada pēdējā ceturksnī mājokļu galvojumi ir piesaistīti trešajai daļai jeb 33% no jauna izsniegto kredītu apjoma mājokļa iegādei, remontam un rekonstrukcijai, savukārt 2016.gada pirmajā ceturksnī – 50% no kopējo aizdevumu skaita. Tādēļ EM ieskatā ir svarīgi turpināt mājokļa atbalsta programmu.

Kā zināms, finansējuma trūkuma dēļ pirmā mājokļa atbalsta programmā plānots piemērot papildu procentmaksājumus.

Ekonomikas ministrs Arvils Ašeradens pirmdien pēc koalīcijas partiju sanāksmes skaidroja, ka pašlaik šis atbalsts tiek finansēts no līdzekļiem, kas iegūti no termiņuzturēšanās atļauju programmas. Tomēr uzturēšanās atļauju skaits strauji samazinās, viņš piebilda.

Vienlaikus pirmā mājokļa iegādes atbalsta programma guvusi “milzīgu atsaucību” – pērn atbalsts piešķirts 1 300 gadījumos, bet šogad varētu būt pieprasījums 4 000 garantiju izsniegšanai.

Lai atbalsta programmu nodrošinātu arī turpmāk, to varētu daļēji komercializēt un tad izmantot “Altum” finansējumu, skaidroja ministrs. «Nākotnē tas nozīmētu, ka ģimenēm, kas vēlētos saņemt garantijas, būtu jāmaksā papildu procenti,» sacīja Ašeradens.

Piemēram, trīs bērnu ģimenei, saņemot 20 000 eiro garantiju mājokļa iegādei, pie procentu likmes būtu vēl 1,7%, turpināja ministrs. Šī procentu likme būtu atkarīga no bērnu skaita ģimenē.

Ministru prezidents Māris Kučinskis sacīja, ka koalīcija atbalsta Ekonomikas ministrijas virzītās iespējamās izmaiņas mājokļa programmā.

Ref: 102.000.102.12795

Saistītie raksti

ATBILDĒT

Lūdzu, ievadiet savu komentāru!
Lūdzu, ievadiet savu vārdu šeit

Ziņas